- Отличное местоположение, с одной стороны Ленинградское шоссе, да и платная дорога недалеко, с другой метро, станция электрички. Автобусы Московские городские ходят буквально в 3-5 минутах ходьбы остановка. Место отличное, шум самолетов практически не слышен, вернее он есть, но гораздо тише чем в Подрезково. как мне кажется место 5/5, если не учитывать пробки по Ленинградке, которые возможно скоро закончатся, так как строятся развязки.
- Вежливый персонал в офисе продаж. Отдельно хочу поблагодарить менеджера Столбову Ирину. Компетентный и вежливый сотрудник, помогла подобрать нам с супругой оптимальный вариант квартиры. Сопровождала нас на всех этапах сделки. Привлекло место расположения района, близость к МЦД, остановке московского автобуса 283. Тихий, но в тоже время и обжитой район, не оторванный от Москвы.
- Давно в поисках подходящего варианта для нашей семьи. Этот проект понравился больше остальных демократичной ценой. Садик и школа строятся, как раз ребенку пока годик. Вокруг есть рекреационные зоны для прогулок.
- Мы с моим парнем ищем жилье, поэтому рассматриваем варианты. Хочу отметить работу и консультацию Стешенко Елены. Помогла найти оптимальный вариант, и самое главное, что я почувствовала - это искреннюю заинтересованность в нашем вопросе Если и нужна профессиональная помощь, то это к ней. Спасибо
- Менеджеры предложили только три квартиры, хотя по моему запросу их было 30. К ипотечному менеджеру нужно идти самому. Готового жилья ещё, посмотреть нет возможности. Ужасно даже воды не предложили, пришлось самой взять. В кофемашине даже вилы не было. Встретила нас менеджер на рецепшине, затем удалилась минут на 10 ,пришлось её ждать. В течении встречи говорила, о том,что акции заканчиваются через три дня.Больше не пойду к ним.
Топ доступных ЖК комфорт-класса в Химках
Подмосковный город Химки — один из ближайших соседей Москвы, расположенный сразу за МКАД и входящий в столичную агломерацию. Ещё это третий по численности населения город в Московской области, где живёт более 257 тысяч человек. Городской округ Химки, куда входит сам город, крупные микрорайоны Сходня, Подрезково, Фирсановка и более трёх десятков деревень и посёлков, активно застраивается новым жильём.
Новостройки в Химках пользуются стабильным спросом у покупателей благодаря близости к Москве и природному окружению. В нашей подборке — самые доступные по цене ЖК комфорт-класса в одном из крупнейших спутников столицы.
«1-й Шереметьевский»
Расположение: Химки, Подрезково, улица Комсомольская
Класс: комфорт +
Застройщик: «1-й ДСК»
Цена квартир: от 5 066 600 руб.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 года – 1 кв. 2027 года
«1-й Шереметьевский» строится в микрорайоне Подрезково. Это комплекс из пяти корпусов от 11 до 17 этажей, дома здесь — панельные, серии «ЕвроМодуль»: проект разработан испанским бюро Citythinking и доработан специально для этого комплекса. Фасады отделаны керамической плиткой под клинкерный кирпич в природной цветовой гамме.
В ЖК будет своя школа на 1100 мест с бассейном и детский сад на 400 мест. Инфраструктура комплекса включает подземные паркинги, коворкинги, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, салоны красоты. В каждом доме будет лобби со стойкой ресепшн, гостевой санузел, лапомойка, помещение для хранения велосипедов и колясок, кладовки. Во дворе появятся современные детские площадки, спортивные зоны, бульвары для прогулок и площадь для мероприятий.
Для ЖК «1-й Шереметьевский» разработано 27 планировок квартир. Среди них есть квартиры евроформата с двумя окнами в кухне-гостиной, а также квартиры с двумя и более санузлами. Площади — от 19,3 до 100 кв. м. В каждой квартире предусмотрены остеклённая лоджия и установленная система «умный дом». Квартиры продаются с предчистовой и чистовой отделкой в нескольких вариантах на выбор.
«Квартал Ивакино»
Расположение: Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, улица Олимпийская
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 5 863 979 руб
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года
«Квартал Ивакино» строится в химкинском микрорайоне Клязьма-Старбеево, он расположен между рекой Клязьмой и Каналом имени Москвы. Комплекс будет состоять из монолитно-кирпичных корпусов высотой 14–17 этажей, фасады оформлены в серо-голубых тонах.
В ЖК предусмотрена собственная инфраструктура: три детских сада, две школы, поликлиника и оздоровительный комплекс. На первых этажах откроются магазины, офисы, салоны красоты, кафе, ресторан. Дворы закрыты от машин — для них предусмотрены наземные паркинги. На территории обустроят детские и спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки, вымощенные камнем.
В комплексе «Квартал Ивакино» можно купить студии и квартиры с разным количеством комнат (самые большие — четырёхкомнатные) и площадью от 22,2 до 78,6 кв. м. В линейке есть традиционные планировки и евроформат, в некоторых квартирах предусмотрены балконы. Жилье сдаётся с отделкой под ключ в нейтральных тонах: в квартирах будут натяжные или подвесные потолки, ламинат, обои под покраску, а в ванных комнатах — сантехника и плитка.
- Будет отличный комплекс от большого застройщика Самолет в шикарном месте с выходом к воде-шикарные изгибы Клязьмы, летом на сапе просто фантастика с выходом к water house и на канал Москвы. Квартиры с отделкой и кухней. Поликлиника, детский сад и фитнес центр, который очень ждут также близлежащие жк, так как ближайшие только ближе к станции Химки. Срок окончания строительства заявленмв 2032 году). Надо решать проблему однополосной дороги, задыхающийся и утыкающейся в бутылочное горлышко станции Химки и Старых Химок.
- Район на самом деле разрастается. Все ЖК вокруг малоэтажной застройки до 10-ти этажей, с просторными дворами. Совершенно не против застройки и развития инфраструктуры. Но здесь строится "человейник" окна-в окна. Не понимаю как можно согласовать такую архитектуру в данном районе. Должна быть единая концепция. Построенные в округе ЖК все разные, индивидуальные, но очень красивые. Этот объект вносит дисбаланс в данном районе. Хотелось бы отметить, что заявленные 12 минут до станции Хлебниково даже ночью маловероятны, 15 минут при отсутствии транспорта на дорогах. Реально не меньше 40 минут и с парковкой не все так радужно. Выехать и заехать в час пик весьма затруднительно. Минимум 40 минут до станции Химки, перехватывающая парковка отсутствует, если повезет сможете оставить машину вдоль парка. Есть быстрая дорога М11, но весьма не дешевая. Вначале нужно строить дороги, а потом давать разрешение на застройку таких больших проектов. Район аэропорта не должны иметь такую этажность, всегда может измениться глиссада, но это уже вопрос риторический. Все живут сегодня и сейчас, главный девиз - заработать. Застройщик и службы согласовавшие данный проект 100% не будут жить в этом месте.
- Был парк Отель Олимпиец. Объект строили к Олимпиаде 80. Во время чемпионата мира по футболу на территории отеля жила и тренировалась сборная Нигерии по футболу. Красивое место, в отеле были 3 корпуса в виде косых парусов, бассейн, спортзал, ресторан, кафе, большой кинозал и т.д. на территории парк отеля были стадион, волейбольная площадка, большой теннис, конный клуб, пейнтбол клуб, места для семейного отдыха, лес, берег реки и прочие прелести. Жили лисы, зайцы, серые журавли. Олимпиец варварски снесли и на его территории строят 17-и этажный квартал на 8000 квартир (человейник). Дома впритык друг к другу. Квартирки около 30м2. Дорога всего одна, узкая. По утрам уже район стоит в пробках, и это квартал ещё не построили. Экосистема района нарушена.
- тут пишут про хорошую транспортную развязку - не верьте, бред. С 7 утра пробки по 2-4 км до станции Химки, вечером так же. Такси всегда будет по тарифу повышенного спроса, из за Шереметьево поблизости. Погулять ту негде, кроме как вдоль канала, который у жк Берег ну и по частному сектору. первые полгода будет норм, потом дико надоест, поверьте мне))) все отсюда уезжают, посмотрите, сколько квартир и домов тут стоят на продаже, потому что поставить громадный ЖК в деревне - ну бред) школа одна на весь район, и то не самая лучшая. 2 гос сада, но пешком вы до них не дойдете, только автобус или идти вдоль пыльной грязной дороги. Из плюсов - до аэропорта ехать 20-30 минут) В общем этот ЖК отлично для пенсионеров) но никак не для молодых семей)
- С момента, как компания самолёт. Получила в собственность нашу котельную. А это уже почти 2 год. У нас нет ни горячей воды, ни отопления и постоянные перебои с электричеством. А это всего 2 пятиэтажки, как они будут снабжать 17этажные, не представляю. Скорее всего, люди будут бегать к бочкам с водой на улицу, с неработающими лифтами. Я не рекомендую покупку квартир у этой компании. В этом жк. Пробки почти круглосуточно, начинаются с выезда из двора. А его ещё не построили🤦♂️. Короче нужен геморрой , добро пожаловать. Так же полное отсутствие инфраструктуры , просто невероятные пробки, если вы хотите ездить на работу к 9 вам придётся своего ребёнка, отвезти в школу к 7 утра.
«Пятницкие Луга»
Расположение: Химки, деревня Юрлово, улица Пятницкая
Класс: комфорт
Застройщик: «Самолёт»
Цена квартир: от 4 663 979 руб.
Срок сдачи: 3 квартал 2024 года – 2 квартал 2025 года
Этот комплекс по общим характеристикам похож на предыдущий — «Квартал Ивакино». Его строит тот же застройщик — Группа «Самолёт». ЖК будет состоять из монолитных домов высотой 11–12 этажей (сейчас продажи ведутся в четырёх корпусах), двух школ на 2450 мест, четырёх детских садов на 1200 мест и поликлиники.
На первых этажах запланированы магазины, сервисы и кафе. Во внутренних дворах без машин появятся два плейхаба с безопасными детскими площадками, зоны для отдыха и занятий спортом, сад и цветники. За пределами двора построят плоскостные и многоуровневые паркинги.
В ЖК «Пятницкие Луга» можно купить квартиру площадью от 22 до 81 кв.м (от студий до четырёхкомнатных). Жильё продаётся с отделкой под ключ: оформление в нейтральных оттенках, готовая кухня со встроенной мебелью и техникой (можно выбрать один из четырёх вариантов комплектации).
- Вот и наступит конец Пятницкому шоссе!!! До предполагаемого ЖК надо будет отстоять 3 уверенные и достойные пробки от "Отрадное", и возле ЖК встать в 4ю (так как светофора не будет года 2 после сдачи ЖК и надо только рассчитывать на доброту водителей на встрече). И это - на однополосном "шоссе", на котором нет съездов до д.Брехово, и перспектив расширения у которого не будет. И самым быстрым способом добраться до ЖК будет объезд по Ленинградке через Зеленоград (который тоже расширяется до Пятницы), либо с других шоссе по ЦКАД. Из общественного транспорта только автобус, который будет стоять в пробке до Митино, т.к. нет выделенной полосы. Как написано в одном из отзывов - возьмут те, кто не знает что такое Пятница, либо кому - пофиг! В общем - слов нет! P.S. И почитайте "жизнерадостные" отзывы! Они же написаны счастливыми людьми! У них - экология. Если верить, то дублер "Пятницы", в три полосы (только в одну сторону), будет проходить мимо ЖК. Правда - экология? А... Ну ещё и вечное шуршание трассы! 15 минут до метро! Кто это пишет, уточняйте что 15 минут - в 4:30 утра! В 5:45, уже возле ЖК - ПРОБКА!!! И с каждой минутой этот ад "улучшается"! Инфраструктура... Где?! Ааааа... Ну если выйти из дома и попасть в Пятерочку (внутри микрорайона) - вопросов нет!... До остановки, в снегопад, идти... ПО ДОРОГЕ С МАШИНАМИ!!! Все кто считает, что отрицательные отзывы пишут хейтеры и враги ГК "Самолёт" - Мы не те и не другие! Мы живём где-то рядом! И знаем, и видим, этот жесткий фильм для взрослых, в котором находится всё на Пятнице! Из самого простого, если решили брать квартиру в ЖК Пятницкие луга. В будни, в 5:30 выезжайте из Митино в сторону области... В районе ЖК Пятницкие луга разворот на 180° и... Welcome to Hell! Если Вы решите, что это только в понедельник такие пробки... Попробуйте во вторник! И если опять будете сомневаться, то в среду... И т.д. Только не в 4 утра делайте такое! В это время - Пятница прекрасна! Кстати, тем кто будет выезжать из ЖК в 4:30 и приезжать до 16:00 - этот вариант для Вас!
- Купили квартиру в соседнем "квартал Сабурово" проекте Самолета и по-ходу "влетели". Стройка остановлена, на объекте ничего не происходит с конца весны. Летом застройщик снял проект со своего сайта, но после возмущений "долевиков" выложил обратно, правда в самый низ и всего один корпус, и без реальной возможности там купить квартиру, но "типо у них все в порядке". На контакт застройщик не идет, "кормит завтраками", менеджеры общаться не хотят, постоянно перекидывают от одного к другому, решения проблемы не происходит. Не ожидали, что от одного из крупнейших и уважаемых застройщиков можно ожидать такого отношения и "долгостроя" с непонятным окончанием истории. Здесь, судя по отзывам, может быть абсолютно та же ситуация.
- Пишет отзыв бывшая жительница Зеленограда , в настоящий момент живу в жк город в лесу, Пятницкое шоссе знаю уже много лет, улучшений за это время не было никаких! Только ухудшения! И желание всех получить свою прибыль и построить вдоль шоссе все больше ЖК, это утопия. Если конечно вы будите ездить в Зеленоград в противоход со всеми, то этот жк ваш вариант, если же вам в Москву на пятидневную рабочую неделю , то это ад!!! Никому не советую
- Хороший комплекс, чувствуется системный подход, инфраструктура дотягивается, предусмотрена. Транспортная доступность будет улучшена. Квартиры хорошие, подъезды современные, есть места для хранения велосипедов и колясок, дворы будут безопасны. Так что - в добрый путь
- Очень интересный жилищный комплекс! Строит Самолёт. Думаю стоит того что бы попробовать взять тут квартиру у застройщика. И очень удобное расположение
«Новый Зеленоград»
Расположение: Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский
Класс: комфорт
Застройщик: IKON Development
Цена квартир: от 3 877 053 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года, есть сданные корпуса
Этот микрорайон строится в полукилометре от Зеленограда, в относящейся к Химкам деревне Рузино. Рядом проходит Кутузовское шоссе, с другой стороны от которого расположен большой лесопарк.
Проект разработан одним из ведущих российских архитектурных бюро SPEECH. Здесь 17-этажные монолитные дома образуют жилой квартал в едином стиле, при этом корпуса строятся по индивидуальным проектам и отличаются цветами фасадов.
Микрорайон будет обеспечен собственной инфраструктурой. Сейчас на территории работает частный детский сад, в ближайшем будущем обещают открыть также муниципальный. Кроме того, появятся две школы на 2650 учеников. Инфраструктуру микрорайона дополнят продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, благоустроенные и охраняемые дворы с зонами для воркаута и игровых видов спорта, детскими и собачьими площадками.
В комплексе можно купить студии и квартиры с одной и двумя комнатами (трёхкомнатных в данный момент в продаже нет) площадью от 23,5 до 60 кв. м.
- Живу здесь 3 года. Расположение ЖК очень нравится. Сам ЖК тоже,: уютно, чисто, много зелени, спортивная площадка, из сетевых магазинов пока только Дикси и Вкус Вилл. Транспортная доступность не плохая, останавливаются автобусы: 400т, 400к и маршрутка 164. Рядом строятся новые корпуса, стройка не напрягает (хотя боялись данного факта). Качество стройки на троечку. Вроде все красиво, но...счётчики текут, окна сквозят и много других недочётов. УК старается все исправлять оперативно, но проблем от застройщика многовато.
- Отличное место. Рядом красивый лес. Лоси выходят из леса. В стороне от шумного мегаполиса. Одна остановка до Зеленограда. Спокойный ЖК. Всегда есть место для бесплатной парковки. Платная парковка заполнена на 25%. Открылись в ЖК сетевые магазины (продуктовые, алкоголь, пункты выдачи). Цены ниже, чем в Зеленограде. Построен современный детский сад. Всё комфортно, современно, качественно.
- Живём здесь второй год и нам не перестаёт нравиться это место! Красивые аллеи, дорожки, деревья, площадки! 👍Мы здесь кайфуем! Детям раздолье! Да, с водой ситуация не очень(( Но по отзывам знали об этом заранее. Установили фильтры, а питьевую покупаем! Дворы, дорожки чистят, моют. Мусор убирают. За квартиру 42кв.м летом платим ~5-5500₽, зимой ~7000₽ ± Недавно открылся детский сад! В Зеленоград добраться можно на автобусе 400Т, также на нём можно доехать до МЦД Крюково. И на автобусе 400К, он ходит пореже и в другую сторону. В общем, нас всё устраивает)
- Хотели сыну купить жилье, сначала смотрели в Зеленограде, но там дороговато выходило, посмотрели, что рядом есть жк Новый Зеленоград, от нас недалеко, съездили в офис, все узнали. Выбрали однокомнатную, для нас еще был большой плюс, что квартира будет с отделкой, чтобы он мог спокойно заехать и сразу начать жить. Уже прошла приемка, были незначительные повреждения, например сколы на профиле, окалины на окнах, царапины на дверной ручке. Недочеты устранили в течении 2 недель. Вот уже скоро будем отмечать новоселье)
- Меня и моих близких очень перевосхищает восторг от площадок, всё зелёное,чистый воздух.Сделано всё для детей с любовью и комфортном.Моя семья влюбилась в этот Новый Зеленоград.Всем рекомендую купить в этой местности квартиру.
«Фрунзенский»
Расположение: Химки, микрорайон Сходня, улица Фрунзе
Класс: комфорт
Застройщик: «СЗ РПК»
Цена квартир: от 4 180 000 руб.
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
Это очень небольшой жилой комплекс комфорт-класса, состоящий всего из двух восьмиэтажных корпусов. Строится ЖК в химкинском микрорайоне Сходня недалеко от одноимённой железнодорожной станции. ЖК расположен в небольшой полосе многоэтажной застройки, окружённой со всех сторон частным сектором.
Несмотря на компактность комплекса, в нём, помимо открытой гостевой автостоянки, предусмотрен подземный паркинг. Между домами будет благоустроенный и закрытый от посторонних двор с детскими игровыми площадками, спортивной площадкой с тренажёрами и зоной отдыха. На территории запланированы газоны и проведено озеленение. На первых этажах домов предусмотрены помещения под коммерцию, где откроются магазины, салоны красоты и кафе. Рядом с ЖК есть муниципальная школа и детский сад.
В ЖК «Фрунзенский» продаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 24,5 до 61 кв. м.
- Место. Как не в городе. Вид из окна - большие деревья. Хвойные и лиственные, это большой плюс. Урасивые дома, в доме по кругу на первом этаже будет комерция, магазины и прочие услуги населению. По середине домов детская площадка, посторонние не зайдут. Только через подъезд, от которого надо знать код, или пройти через консьержа. Удобноо у кого маленькие дети. Единственный, с моей точки зрения минус - низколетящие самолеты в аэропорт Шереметьево. Для кого то это может быть плюсов. В общем могу поставить твердую 4 +.
- Место шикарное. Единственное, дорога не расчитана под большой поток машин. Немного этажей, что редкость в новостройках. Застройщика знаю лично, в Звенигороде построили отличный дом. В общем, купил квартиру) В документах написано сдача дома в конце 24 г.
- Хотели посмотреть кладовку, менеджер сказала, что смотреть нельзя, покупайте без осмотра, разговаривала грубовато. Пошел сам посмотреть, оказалось там воды сантиметров 20-15 все залито, рабочие сказали, что близко грунтовые воды и будет постоянная сырость. Поэтому приятны нежелание показывать.
- Удобное транспортное расположение , хороший проект , зеленый район Стройка в ноябре замерла, обещали сдать дом в 1 кВ 24 г, скорей всего не сдадут в срок. Самолете прям над домом пролетают, слышимость в самом доме сильная (возможно когда поставят двери и тд будет тише)
- В декабре 2022 купил тут квартиру. Дом внешне располагает. Вокруг, в основном частный сектор. Поблизости есть магазины, школа. Также, немаловажный факт, есть в пешей доступности станция МЦД. В общем, застройщик устраивает, надеюсь на скорую сдачу дома и получения ключей.
«Мишино-2»
Расположение: Химки, улица Озёрная
Класс: комфорт
Застройщик: «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1»
Цена квартир: от 5 617 869 руб.
Срок сдачи: 2 квартал 2024 года
«Мишино-2» — комплекс из шести пятиэтажек в современном стиле, который строится в северной части города Химки, в 6 км от Москвы, в окружении деревень, дачных посёлков и Химкинского леса. Некоторые корпуса уже сданы. Пятиэтажные дома — часть мультиформатного жилого микрорайона, где возводятся также коттеджи и таунхаусы.
Проект предусматривает создание большого закрытого сообщества со своей инфраструктурой. На территории комплекса уже построен муниципальный детский сад на 152 места, планируется также строительство школы на 350 мест. На территории запланировано множество детских и спортивных площадок, зона для занятий йогой, зона отдыха, велодорожки. Рядом с комплексом есть пруд.
В ЖК представлены квартиры от студий до четырёхкомнатных площадью от 26 до 99,5 кв. м. В квартирах спроектированы просторные кухни-гостиные, большие окна, остеклённые лоджии, ниши для встроенных шкафов, гардеробные комнаты. Квартиры сдаются без отделки.
- Оценку по факту поставил от балды, не являюсь покупателем, но все таки рассматривал о покупке. Живу недалеко и работал тут недалеко. Мои вердикты. Кругом частный сектор, промышленная зона, большой склад логистической компании и завод Роскосмос, а эта труба про которую пишут - это испытательный стенд для ракетных двигателей. Испытания проходят то ли раз в 2 недели то ли раз в месяц, обычно это четверг или пятница в районе 15-17 часов. Леса того по факту с гулькин нос, может и парк из него получится сделать, но это либо силами людей либо УК. Материал и стройка вопросов не вызывает, с другой стороны цена в 6млн за однушку и 10 за двушку это конечно интересно, опять же смотря как и с чем это дело сравнить. Но глобально для этого объекта, даже если все будет в ажуре от застройщика - все окружающее останется как есть. Работа кстати последнее время идет весьма быстро.
- Не верьте этому застройщику и не верьте про благоустройство! Живем в первой очереди уже много лет, застройщику и его УК вы интересны только до того момента как купили недвижимость. Далее заставить их что-то сделать - нереально. Уже третий год жители просят детскую площадку у таунхаусов и хотя бы минимальное благоустройство - застройщик игнорирует. Посмотрите на первую очередь. Все что там делалось - делалось предыдущим застройщиком, у которого СМУ МОИС все это выкупило. И теперь все это приходит в упадок, МОИС ничего не делает, только пишет красивые тексты на продающих сайтах.
- Нравится этот район, зеленый, тихий. Понравилась концепция проекта, что будут малоэтажные дома, внешний вид симпатичный. Нам с мужем понравилась планировка двушки в 6 доме, уже оформили. Надеюсь, когда заедем, будет более развитая инфраструктура. Мне бы хотелось, чтобы поблизости были магазины, аптеки, мед. центры. А так отличный комплекс, очень ждем, когда достроят.
- Экология всё хуже. По генплану здесь будет шоссе объезд Химок. Уже сейчас поблизости от жк организуют свалку (напротив Снежинки). В пруд что-то сливают (бобёр сдох). Очень рассчитывали на этот жк, но с учетом всех этих обстоятельств окраины Москвы ничем не хуже, а социальная инфраструктура на порядок лучше
- Еще строится второй год, плюс - что окрайна города Химки , минус - у трассы, рядом какой-то полигон и труба и часто выпускают густой белый белый дым. Мое мнения - я бы не купил в данном ЖК.