Санкт-Петербург — город-музей, об архитектуре которого написано немало книг. Сегодня девелоперы и архитекторы решают непростую задачу: им приходится вписывать новые здания в историческую застройку так, чтобы они не нарушали стилистику города, но при этом не терялись, были функциональными и выглядели под стать своему времени. В нашей подборке — новостройки с яркой, запоминающейся архитектурой, которые точно обратят на себя внимание.
Расположение: переулок Паромный
Класс: элитный
Застройщик: GloraX
Цена квартир: от 11,42 млн рублей
Срок сдачи: 1 квартал 2025 года
Жилой комплекс GloraX Premium строится на берегу Финского залива, на Васильевском острове. Комплекс состоит из двух белоснежных корпусов с золотыми верхушками и шпилем. Высота зданий — от 8 до 19 этажей (в зависимости от секции). Проект разработали голландские и российские архитекторы из бюро KCAP Holding B.V. & Orange и «А.Лен».
Внутри комплекса — два закрытых двора с детскими площадками и зонами отдыха, а между корпусами пройдёт ресторанная улица с заведениями авторской кухни. Рядом с комплексом появится хвойный парк. Инфраструктура проекта включает также собственный детский сад, премиальный фитнес-клуб с бассейном, коворкинг, кинотеатр, медицинский центр, подземный паркинг, общую видовую террасу и дизайнерские холлы со стойками ресепшен.
В комплексе можно купить квартиры от студий до четырёхкомнатных, для них разработаны 152 типа планировок. Среди них есть квартиры с террасами и каминами, пентхаусы, двухуровневые и угловые квартиры. Из большинства окон в комплексе открываются виды на залив. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой white box, но можно заказать и готовую отделку, выбрав из двух предложенных застройщиком вариантов.
Расположение: Октябрьская набережная
Класс: комфорт
Застройщик: «РСТИ» (Росстройинвест)
Цена квартир: от 6,3 млн рублей
Срок сдачи: 3 квартал 2025 года
ЖК «Лайнеръ» строится на берегу Невы, на Октябрьской набережной. Название комплекса говорит само за себя — он действительно похож на круизный теплоход. Здание будет состоять из разноэтажных секций — от 12 до 17 этажей. Внутренние помещения общего пользования также будут оформлены в морской тематике: керамогранит на полу вестибюля будет имитировать палубную доску, а проёмы в лифтовых холлах сделают полукруглыми.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 150 машиномест, откуда можно подняться на лифте на свой этаж, а в подъездах обустроят места для колясок и велосипедов. На первом этаже откроются магазины, кафе и различные сервисы. Двор будет закрытым, там оборудуют детскую и спортивную площадки, а также зоны отдыха.
В ЖК «Лайнеръ» продаются студии и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 23,3 до 96,8 кв. м. В комплексе много квартир, из окон которых открываются виды на Неву и Большой Обуховский мост. В линейке есть предложения с европланировками. Жильё сдаётся с готовой отделкой в светлом и тёмном вариантах на выбор.
Расположение: проспект Добролюбова
Класс: элитный
Застройщик: Yard Group
Цена апартаментов: от 31,7 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
ZEN GARDEN ― девятиэтажный комплекс апартаментов премиум-класса с необычным зигзагообразным фасадом, строящийся на берегу Малой Невы. Здесь предусмотрено 105 резиденций с готовой отделкой и два пентхауса с панорамными видами. Инфраструктура комплекса включает бутик-отель на 30 номеров уровня «пять звёзд», подземный паркинг, фитнес-зал, спа, 25-метровый бассейн, рестораны и бары, экспресс-прачечную, переговорные комнаты и залы для мероприятий, атриум с клубной лаунж-зоной и вертикальным садом. Всем резидентам комплекса доступны услуги консьерж-сервиса. Для отделки апартаментов можно заказать авторский дизайн и меблировку от студии Светозара Андреева, которая разрабатывала и архитектурную концепцию комплекса.
Расположение: Петроградская набережная / улица Чапаева
Класс: бизнес
Застройщик: «Балтийская коммерция»
Цена квартир: от 16,9 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2024 года
Жилой комплекс в стиле лофт «Мануфактура James Beck» строится на Петроградской набережной. Концепцию проекта, которую разработало бюро «Студия 44», подсказало расположение: комплекс соседствует с историческими зданиями бывшей бумагопрядильной мануфактуры, которую в конце 19 века основал купец первой гильдии Джеймс Бек. Сейчас на этом месте находится индустриальный парк с офисами и производственными помещениями. Высота секций в ЖК ― от 6 до 9 этажей, фасады отделаны кирпичом разной фактуры.
В комплексе предусмотрены закрытый и охраняемый двор с детскими и спортивными площадками, ландшафтный парк со скамейками и аллеями, подземный паркинг на 193 машины, кладовые для габаритных вещей, колясочные в парадных.
В ЖК «Мануфактура James Beck» предусмотрено 50 видов планировок квартир, площади ― от 44 до 175 кв. м. Среди них есть двухуровневые квартиры, а также варианты с разным количеством санузлов, окон и гардеробных, с террасами и балконами.
Расположение: улица Алтайская
Класс: бизнес
Застройщик: Element Development
Цена квартир: от 14,8 млн рублей
Срок сдачи: 2 квартал 2025 года
Этот комплекс строится в Московском районе Санкт-Петербурга. Он назван в честь архитектора Модеста Шепилевского, автора проекта Дома Советов на Московском проспекте — образца сталинского ампира. Архитектура ЖК SHEPILEVSKIY — современная интерпретация этого стиля.
Комплекс представляет собой 24-этажное здание на 184 квартиры площадью от 30 до 92 кв. м. Все помещения — с панорамными окнами и высокими потолками. В линейке есть квартиры с остеклёнными террасами и двухуровневые. В лобби комплекса предусмотрены потолки до 5 м, дизайнерские люстры, настенные водопады и флорариум.
Территория комплекса будет закрыта от машин и посторонних, рядом появится большой сквер с галереей арт-объектов. Инфраструктура включает коворкинг, детский клуб, кинозал, помещение для йоги и танцев, комнату отдыха для личных водителей, двухуровневый подземный паркинг на 96 мест, кладовые. На 24 этаже обустроят общую террасу под открытым небом, где будут стоять шезлонги, кресла и стеклянная беседка-иглу.
Расположение: Большой Сампсониевский проспект / улица Фокина
Класс: бизнес
Застройщик: LEGENDA Intelligent Development
Цена квартир: от 14,6 млн рублей
Срок сдачи: 4 квартал 2026 года
«Сампсониевский, 32» — квартал с каскадными фасадами, строящийся в Выборгском районе, недалеко от набережной Большой Невки. Он состоит из трёх корпусов высотой 6–10 этажей. В зданиях предусмотрены французские балконы, эркеры, террасы, большие окна.
Двор ЖК будет закрыт для транспорта, там обустроят зоны для игр и отдыха. В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 298 автомобилей, куда можно будет спуститься со своего этажа на лифте. На первых этажах спроектированы коммерческие помещения под магазины и сервисы.
В линейке планировочных решений более 75 вариантов, среди них есть варианты с большими террасами, мастер-спальнями, окнами в ванных комнатах, гардеробными, а также видовые квартиры.
