ЖК «Алтуфьевское 53» – Москва, ш. Алтуфьевское – от ПИК – продажа квартир в новостройках, цены от застройщика в «ЖК «Алтуфьевское 53»»

Расположение

Объекты рядом

Отделка

2 варианта

Ход строительства

Фото с площадки

Стоимость аренды

средняя

Стоимость жилья

очень низкая

Транспорт

средняя

Яндекс.Драйв

очень высокая

Об объекте

класс жилья

комфорт

квартиры

от 20 до 83,6 м²

цена

от 7 188 739 ₽

срок сдачи

2 кв. 2025

Застройщик «ПИК»

94 сдано73 строятся

Купите квартиру — и сдавайте. А мы поможем!Подробнее

Хотите узнать о ЖК больше?

Укажите ваши контакты — мы перезвоним и всё расскажем.

От агентств и частных лиц

Студии

от 7 250 000 ₽

от 20 м²

1 квартира

Застройщик ГК «А101»

Бунинские Кварталы

Бунинская аллея 16 мин.

Москва, пос. Сосенское, пр. Куприна, 10 км до МКАД

Застройщик ГК «А101»

Дом на Зорге

Зорге 9 мин.

Москва, ул. Зорге

Застройщик Sminex

Лаврушинский

Третьяковская 6 мин.

Москва, Большой Толмачёвский пер.

Застройщик MR Group

Famous

Фили 8 мин.

Москва, Багратионовский проезд, возле вл. 5

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Средняя цена за квартиру

7,83 млн ₽

300 549 ₽

Средняя цена за м²

346 102 ₽/м²

12 713 ₽/м²

Скидки и акции

Ипотека 3.5% для семей с детьми

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового (первый собственник) или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах. Размер кредита для объектов на территории Москвы/Московской области, Санкт-Петербурга/Ленинградской области — от 500000 руб. до 12000000 руб. Срок кредита — от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 4.06% — 6.5%. Ставка 3.5% годовых действует по программе «Семейная ипотека» (постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711) при соблюдении условий: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса — от 20.01% стоимости приобретаемой квартиры, предоставления субсидии застройщиком/продавцом. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

Господдержка 8%

Ставка 8% годовых устанавливается по ипотечному кредитному договору (далее – кредит), заключенному не позднее 01.07.2024 (включ.) и соответствующему требованиям постановления Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, на приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), по договору уступки прав требования по ДДУ, заключенному с юридическим лицом, или по договору купли-продажи у застройщика. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно ставки 8% годовых на условиях кредитного договора. Первоначальный взнос – от 30.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 6000000 руб. включ. Заемщики: не более 4 чел., граждане РФ, в возрасте от 21 года до 70 лет (вкл.) (на момент полного погашения кредита). Погашение кредита: ежемесячными равными платежами. Срок — 3-30 лет. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ, залог квартиры с оформлением закладной (после гос. регистрации права собственности). Расходы: премия по договорам страхования; на: проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом; иные расходы в связи с приобретением недвижимости и оформлением ипотеки. АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

IT-ипотека 3.8%

Ставка 3.8% годовых устанавливается по ипотечному кредиту (далее – кредит), соответствующему постановлению Правительства РФ от 30.04.2022 № 805, на приобретение квартиры по: 1) договору купли-продажи; 2) договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) у ПАО «ПИК СЗ» ИНН 7713011336 (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), или 3) договору уступки прав требования по ДДУ. Первоначальный взнос: от 20.01%. Сумма кредита: от 500000 руб. до 18000000 руб. (включ.), если недвижимость - в Москве и Субъектах № 1, до 9000000 руб. (включ.) - в Субъектах. Срок кредита: от 3 до 30 лет. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Рассрочка 0% на 3 мес.

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ. Срок действия до 31.05.2024.

Параметры ЖК Алтуфьевское 53

Срок сдачи

2 кв. 2025

Класс жилья

комфорт

Тип дома

монолитный

Число корпусов

Ещё параметры

Этажность

от 8 до 33

Отделка

предчистовая, чистовая

Высота потолков

2,68 м

Паркинг, машиноместа

есть открытый, есть подземный

Тип договора

ДДУ, 214 ФЗ

Очереди

Число квартир

2 090

Закрытая территория

есть

О жилом комплексе

«Алтуфьевское 53» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика ГК «ПИК». Возводится в Алтуфьевском районе, который располагается в северо-восточной части Москвы. По проекту планируется построить дома высотой от 8 до 33 этажей. Также на территории ЖК будут 2 детских сада и подземная парковка. Сдача первого корпуса «Алтуфьевского 53» запланирована на II квартал 2025 года.

Расположение, транспортная доступность

ЖК строится в Алтуфьевском районе, в 1 км от искусственного пруда Марс и в 2,5 км от парка культуры и отдыха «Отрада». До станции метро «Отрадное» можно доехать за 8 минут на автомобиле и за 18 минут на общественном транспорте, до «Бибирево» — за 10 и 25 минут соответственно. Платформа Дегунино Московских центральных диаметров (МЦД-1) расположена в 6 км от «Алтуфьевского 53», в 15 минутах на машине.

Выезд на МКАД — в 5 км, это 11 минут на автомобиле. На Московский скоростной диаметр (МСД) можно выехать за 13 минут, или через 6 км пути.

Инфраструктура

У ЖК «Алтуфьевское 53» закрытая территория, для безопасности предусмотрены видеонаблюдение и IP-домофоны. Паркинги на 274 и 250 мест расположены под домами, спуститься туда можно на лифтах. На первых этажах будут нежилые помещения, где откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие коммерческие организации. Также на территории ЖК появятся 2 детских сада и городская школа.

Во дворах запланированы скверы, благоустроенные прогулочные аллеи с архитектурными формами, лавочками, спортивные площадки. В ЖК также создадут детские игровые зоны с элементами, рассчитанными на разный возраст: качелями, горками, лестницами и многим другим.

В домах «Алтуфьевского 53» предусмотрены подъезды с высокими потолками и панорамным остеклением. Также покупатели могут приобрести отдельные кладовые, они находятся на подземных этажах ЖК. Застройщик отказался от ступенек, пандусов на всей территории, подъезды расположены на уровне земли. Поэтому во дворах будет удобно передвигаться не только пешком, но и на велосипедах, самокатах. Также это повысит комфорт маломобильных людей и родителей, которые идут гулять с детьми в колясках.

О застройщике

ГК «ПИК» работает на рынке недвижимости 30 лет, с 1994 года. По данным на 1 февраля 2024 года, опубликованным на Едином ресурсе застройщиков, девелопер занимает первое место по вводу жилья (свыше 2,67 млн м²) и второе по площади текущего строительства (более 4,55 млн м²). Также ПИК возводит коммерческую недвижимость и социальные объекты — школы и детские сады.

Архитектура

Одна из архитектурных особенностей «Алтуфьевского 53» — переменная этажность, которая даёт жильцам ощущение простора и увеличивает количество солнечного света, попадающего в квартиры и во двор. Строительство корпусов разной этажности и цветовой гаммы (красных, коричневых, бежевых и других) помогает ориентироваться на территории ЖК. Дома застройщик возводит с монолитным каркасом. Заявленный на сайте ГК «ПИК» срок эксплуатации таких зданий — до 140 лет.

Площадь квартир — 20,1–83,6 м², высота потолков — 2,68 м. Представлены все основные типы планировок: студии, 1–3-комнатные квартиры. Есть варианты с кухней-гостиной, с выделенной постирочной, гардеробными комнатами, двумя санузлами. Квартиры продаются с чистовой отделкой.

Полное описание