43 м², 2-комнатная квартира

Kупить эту 2-комнатную квaртиpу (43,2м.oбщaя/29жилая/+ 2.8м. балкон) в прeстижнoм райoне, вдали от шумных магистpaлeй, в 3-x мин. xодьбы от м. Студeнчecкая будет большoй удaчeй пo мнoгим паpaмeтpaм: 1) ИДЕАЛЬHЫE ДOKУМEHТЫ: история пpoживания oдной ceмьи c 1976 г. Пpивaтизация 2021 г. Пoлнaя стоимость в догoвoрe. 2 взpослыx coбствeнникa (мать и сын). Bыписка до сделки, без задолженностей и обременений, без перепланировок; 2) ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА и ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Великолепное вложение денег для последующей сдачи квартиры в аренду - рядом деловой центр Москва-Сити. Квартиры в нашем доме очень востребованы и престижны (От 90 000 руб. в месяц). Можно сдавать сразу после покупки, т.к. квартира в хорошем состоянии, после косметического ремонта, который экономит много средств, нервов и времени. Новые стеклопакеты, батареи, входная металлическая дверь, натяжные потолки, встроенные светильники, люстры, дорогие обои. Полноценная гардеробная комната оборудована необходимой системой хранения. Произведена замена электрики и сантехники. Совмещенный санузел: стильная плитка, новая ванная, туалет, полотенцесушитель. В цену входит оборудованная встроенная кухня. 3) ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ: 5-Й ЭТАЖ с прекрасным видом на зеленый благоустроенный двор. Общая 43,2 /жилая 29 /КУХНЯ 5,3 кв.м. Планировка ценится за большую гостиную 18,7, пространство которой расширяет балкон с красивым видом на плакучую березку, она защищает от летнего зноя). Малая 10,7 смежная комната имеет выход в полноценную гардеробную комнату. Совмещенный санузел в стильной плитке, с ванной оборудован качественной сантехникой. При желании смежную комнату можно изолировать (варианты узаконенных перепланировок см. в интернете) 6) ОСОБЕННОСТИ ДОМА: надежный кирпичный дом 1961 г постройки серия (1-511) с ж/б перекрытиями. НА ВЕКА! Ценятся специалистами. Кирпич – долговечный, экологичный материал, сохраняющий тепло зимой и прохладу летом, ж/б перекрытия. Расположен углом, образуя уютный двор с детской площадкой. Тихое место во дворах, вдали от шумного проспекта. Чистый, ухоженный подъезд в плитке, с новым ремонтом. Дом после капитального ремонта, в реновацию не входит. Интеллигентные соседи, все друг-друга знают. Малоэтажные дома вокруг – все умиротворяет. Старая, историческая Москва. Безопасная, мало загруженная машинами улица. 7) БЕЗОПАСНОСТЬ: Закрытая огороженная территория, видеонаблюдение. Заезд с двух улиц контролируются 2 двумя шлагбаумами. Чужие машины не заедут, поэтому всегда есть место для бесплатной парковки. 8) МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДОРОГОМИЛОВСКИЙ район считается элитным районом, примыкающим к историческому центру Москвы. 15 минут пешком через мост Багратиона – и Вы в деловом центре Москва-Сити с Афимоллом и всей его инфраструктурой для работы и досуга. Небоскребы Сити видны со двора и впечатляют своими видами. До Арбата, Кремля 4 мин. на авто. Для прогулок предусмотрена обустроенная набережная (3 мин. ходьбы). Тишина и покой с прогулочными аллеями, скамеечками, беговыми дорожками для занятий спортом и в то же время быстрый выезд на крупные магистрали. 9) ШИКАРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Всё, что надо для комфортной жизни, расположено в ближайшем доступе вокруг дома. Для детей доступны престижные музыкальная, Ломоносовская, физико-математическая школы(за домом), престижные д/с, университеты, лечебные учреждения. Для занятий спортом фитнес-центр с бассейном. Дорогомиловский рынок, сетевые магазины. большой выбор кафе и ресторанов. 9) ХОРОШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: В пешей доступности несколько веток метро в разных направлениях, БКЛ, МЦД-4, МЦК: 15 минут пешком до развязок Киевская и Кутузовская, 15-20 минут пешком до Выставочной и Делового Центра. Минута – и выезд на Кутузовский, 2 мин. до 3 транспортного, 4 мин до садового кольца. В ближайшей перспективе - открытие новой станции метро (возле гостиницы Украины). С Кутузовского проспекта можно быстро доехать без особых проблем в любую точку центра столицы, и выехать за ее пределы за 15 мин. (без пробок). 10) Историческая справка: Улица получила современное название по Дорогомиловскому студенческому городку, расположенному на этой улице. До 1952 года называлась Вторая Извозная улица, до 1922 года — Вторая Ямская улица, поскольку здесь некогда жили ямщики