85 м², торговое помещение

В продаже коммерческое помещение для бизнеса с отдельным входом по адресу улица Беляева,45. Ранее на этом месте располагался ресторан Аэлита и продуктовый магазин Семья. И в будущем, когда сдадут жилой комплекс с коммерческими помещениями, это будет место притяжения местных жителей. Общая площадь 84.6 кв.м, с собственной кладовой с отдельным входом на -1 этаже 5.8 кв.м. Планировка подойдет, например, для аптеки, спtциализированного магазина, салонf красоты, ногтевjuj сервисf и т.д. Панорамное остекление может выполнять роль витрины, а также позволит создать атмосферное пространство внутри помещения. Витражное остекление, высокие потолки 4,7-4,1 м, места под вывески. На кровле места для установки наружных блоков кондиционеров и холодильного оборудования. Свободная планировка предусмотрена для того, чтобы каждый владелец мог решить проект интерьера под нужды своего бизнеса. Отдельный вход для максимальной автономности и безопасности. Возможность размещения вывески\r\nПридомовая парковка на 70 мест\r\nВозможен просмотр помещения на этапе строительства. ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на индивидуальную экскурсию.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: высота потолков 4,7-4,1 нагрузка на пол 2 от 240 кг/м управляющая компания, эксплуатация по высоким стандартам качества отделка черновая холодное и горячее водоснабжение, горизонтальная разводка\r\nуправление ЖКХ через приложение телеметрия, квитанции ЖКХ, общение с УК витражные окна 3 м электричество мощность 100 кВт возможность оснастить помещение оборудованием Умный дом свободная планировка вентиляция отдельная приточно-вытяжная для каждого офиса удобная парковка Помещение находится в новом жилом доме на 232 квартиры, более 460 взрослых жителей. Развитая устоявшаяся социальная инфраструктура. Жители района максимальное количество времени проводят в своей локации. Активный трафик и высокая заселённость. 20 000 жителей в радиусе 500 метров. Отличный ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК - прогулочная зона вдоль ул. Беляева. АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК удобная парковка, 20 мин до центра города Предусмотрены комфортные условия покупки: ИПОТЕКА на индивидуальных условиях РАССРОЧКА на индивидуальных условиях первый взнос от 10% Преимущества для вашего бизнеса: 30% ЭКОНОМИЯ на коммунальных платежах. 90% ЖИТЕЛЕЙ соседних домов составят вашу аудиторию. 100% ЭФФЕКТИВНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ площади помещения + отдельный склад Звоните по все интересующим вопросам, приезжайте на индивидуальную экскурсию