280 м², торговое помещение

664194 Помещение свободного назначения с сетевым арендатором в имущественном комплексе из двух смежных одноэтажных зданий на территории Преображенского рынка. В 2-х минутах пешком от ст. метро "Преображенская площадь". Первая линия домов. Высокий пешеходный трафик и рекламный потенциал. Рядом большое количество домовладений, огромный жилой массив, Преображенский рынок, Аптеки, Boxberry, Салон красоты, Пятерочка, Магнит, Образовательные учреждения, Медицинский центр. Имущественный комплекс состоит из следующих смежных зданий, соединённых между собой общим проходом: Одноэтажное нежилое здание (1989 года постройки), общей площадью 165 кв.м, расположенное по адресу: Преображенский Вал, д. 17, ст 90. 2. Одноэтажное нежилое здание (1989 года постройки), общей площадью 161 кв.м, расположенное по адресу: Преображенский Вал, д. 17, ст 91. Земельный участок на финальной стадии оформления в долгосрочную аренду. Текущая арендуемая площадь 280 кв.м., дополнительно восстанавливаются помещения площадью 56 кв.м., которые возможно будет сдать в аренду и увеличить арендный поток. Все помещения комплекса расположены на первом этаже. Витринное остекление со стороны территории рынка. 2 отдельных входа. Зальная планировка (три больших зала). Мокрые точки. Отопление - электро-котёл, остальные коммуникации - центральные. Зона разгрузки/погрузки, вытяжка для общепита. Технические характеристики: Электрическая мощность: 120 кВт Высота потолков: 3 м. Арендаторы: Кальянная Мята Lounge, Салон цветов, Пекарня. МАП 490 000 рублей. ГАП 5 880 000 рублей. Окупаемость 11,8 лет.