187 м², помещение свободного назначения

Продам универсальное нежилое помещение (готовый арендный бизнес) с подтвержденной доходностью! Отличный альтернативный вариант с большей доходностью, чем от сдачи в аренду жилой недвижимости. Получение дохода с первого дня оформления недвижимости! Характеристики помещения: г. Красноярск, ул. Мате Залки, д.10 «Г» (торгово-офисный комплекс Кристалл), состоит из двух смежных помещений общей площадью 186.9 кв.м. (131.9+55), этаж – второй, потолки более 3.5м., после ремонта, видеонаблюдение. Изначально помещение со свободной планировкой. На данный момент планировкой предусмотрены 7 кабинетов (возможно увеличить) с мокрыми точками, основной зал, кухня, сан.узел, кладовка. Помещение сдаётся по кабинетам и парикмахерским местам самостоятельным опытным мастерам без участия собственника в операционной деятельности бизнеса. Так-же отлично подойдёт под офисную, торговую, медицинскую, обучающую деятельность и т.д. На данный момент арендные платежи в месяц составляют 121т.р., т.к. после ремонта часть помещений пока свободны. Прогнозируемый реальный входящий ден. поток при полной загрузке составляет от 170т.р. Ежемесячные расходы по ком. платежам в среднем по году 25т.р. в месяц. Торгово-офисный комплекс Кристалл находится в густонаселённом жилом массиве, рядом множество объектов инфраструктуры, в то числе новая поликлиника №1. По соседству строится новый торгово-офисный комплекс, что автоматически увеличивает трафик и коммерческую привлекательность. Стоимость помещения 17.5 млн. (93.6 т.р. за кв.м.). Помещение без обременений, любая форма расчёта, продажа от собственника, без доп. оплат. Теги: купить салон красоты купить готовый бизнес салон красоты купить помещение под салон красоты купить коммерческое помещение купить помещение купить помещение под офис купить медицинский центр купить помещение под медицинский центр купить стоматологию купить стоматологическую клинику купить арендный бизнес купить готовый арендный бизнес арендный бизнес ГАБ габ