357,7 м², общепит

Расположение: - ул. Дмитровское ш., д. 64к1 - 1-я линия в густонаселенном жилом районе. Расположение на 1-ой линии обеспечивает хорошую просматриваемость и доступность, а густонаселенный жилой район - постоянный приток клиентов; - м. Верхние Лихоборы - 2 мин. пешком; - МЦК Окружная, Лихоборы - 1 км; - Ж/Д Лихоборы - 850 м.; - СВХ - 600 м.; - Вблизи оживленной магистрали - высокий автомобильный трафик; - Пересечение Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы, поблизости от остановок общественного транспорта и густонаселенного жилого массива Планировка: - Высота потолков: 3,6 м; - 2 отдельных входа: один с улицы, второй - со двора; - Витринное остекление; - Выполнена качественная отделка - класс В; - Зальная планировка; Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Электроснабжение - 78 кВт. - Телефон, интернет - МГТС. Инвестиционная привлекательность: Арендатор - банк "ВТБ". Договор аренды от 01.01.2016 г. до 01.03.2026 г. МАП - до 31.05.23 - 2 145 619 р. Цена за объект - 255 000 000 р. (712 888 р./м2). Доходность: МАП 2 145 619 р - 10,1% Окупаемость: 10 лет.